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Tendances du marché immobilier résidentiel au Québec : Janvier en surenchère

Dernière modification: 10 février 2025
janvier

Les ventes de propriétés résidentielles au Québec ont connu une augmentation significative en janvier 2025, rapportée par l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). Cependant, l'offre ne parvient pas à répondre à la demande croissante, provoquant un retour de la surenchère sur le marché. Source:https://www.lapresse.ca/affaires/marche-immobilier/2025-02-07/immobilier-residentiel/les-ventes-et-les-prix-ont-bondi-au-quebec-en-janvier.

Augmentation des ventes résidentielles

En janvier 2025, les ventes résidentielles ont bondi de 36 % par rapport à janvier 2024, retrouvant un dynamisme semblable à celui des années avant la pandémie, constate l'APCIQ dans ses statistiques mensuelles. Ce regain d'activité s'observe sur l'ensemble du territoire québécois.

Facteurs influençant le marché

  • Baisse des taux d'intérêt : Toujours dans l'article de La Presse, Charles Brant, directeur du service de l’analyse du marché de l’APCIQ, souligne la continuité d'une tendance initiée par une baisse rapide des taux d'intérêt. En effet, la Banque du Canada a annoncé, le 29 janvier dernier, une sixième baisse de son taux directeur à 3 %.
  • Mesures gouvernementales : Plusieurs mesures facilitant l’accès à la propriété sont en vigueur depuis les Fêtes, soutenant cette dynamique.

Hausse des prix et surenchère

Bien que toutes les catégories de propriétés soient affectées, ce sont les maisons unifamiliales sur l’île de Montréal qui ont vu la plus forte hausse des ventes, augmentant de 55 %. Cependant, cette activité croissante engendre également de la surenchère, car le nombre de propriétés mises en vente ne suffit pas pour répondre à la forte demande.

  • Le prix médian des maisons unifamiliales à Montréal est passé de 534 000 $ à 590 700 $, marquant une augmentation de 11 % sur un an.
  • Dans les secteurs en périphérie de Montréal, les ventes se concluent encore plus rapidement.

Surchauffe immobilière à Québec

À Québec, le phénomène de surenchère est encore plus accentué. Le nombre de nouvelles inscriptions en janvier a atteint son plus bas niveau des 24 dernières années pour les immeubles à revenus et les maisons unifamiliales. En conséquence, le choix pour les acheteurs est fortement limité, poussant le prix médian des maisons unifamiliales de 360 000 $ à 405 000 $, soit une hausse de 13 %.

Malgré un léger repli de l’indice de confiance des consommateurs dû aux incertitudes commerciales, d’éventuelles nouvelles baisses de taux pourraient de nouveau dynamiser le marché immobilier, conclut Charles Brant.

Pour toute question au sujet de cet article ou pour approfondir vos connaissances dans le domaine immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers votre courtier immobilier résidentiel, Caroline Desbiens. Caroline est à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets immobiliers dans les régions de Terrebonne, Saint-Lin-Laurentides et Repentigny.

En tant que représentante de la compagnie Royal LePage Habitations, Caroline met à votre disposition son expertise et sa connaissance du marché pour répondre à toutes vos questions et vous épauler dans vos transactions immobilières.

Vous pouvez contacter Caroline par téléphone au 514-585-2038 ou par courriel à carolinedesbiens@royallepage.ca. Pour en savoir plus sur les services proposés ou pour consulter les annonces immobilières, visitez son site web à l'adresse suivante : www.desbiensimmobilier.com.

Quelle que soit la nature de votre projet immobilier dans les régions qu'elle desserve, Caroline Desbiens de Royal LePage Habitations est là pour vous offrir le soutien nécessaire. N'attendez plus pour la contacter afin qu'elle puisse vous guider selon vos besoins spécifiques.

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